多地公积金闹“钱荒” 漳州市公积金贷款正常发放

【导语】:相对于银行商业贷款利率,公积金贷款利率较低,一直是购房者按揭贷款的首选方式。近期,众多媒体报道,各地楼市成交量不断攀升,北京、上海、杭州、广州、青岛等地频现住房公积金贷款难的现象,不少市民对此极为关注。近日,走访市住房公积金管理中心了解到,目前我市住房公积金运行平稳,并未出现“钱荒”,准备购房置业的市民不必过于紧张。

  外地:多个地区公积金出现断贷情况

  据媒体报道,由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,商业房贷和公积金贷款也呈快速增长状态。受此影响,杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难,多个城市出现缓贷甚至断贷的现象。

  如上海,今年上半年共归集公积金和补充公积金299亿元,但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出分别为179亿元、334亿元、34亿元。有上海市民甚至反映,3个月了公积金贷款还没有发放下来。

  8月13日,我省住建厅副厅长李尧在接受省政府门户网站访谈时也表示,上半年全国多地及省内部分城市房地产市场呈量价齐升的态势,公积金普遍出现资金短缺的情况。因此,福州、厦门、泉州等多市推出“轮候制”,申请公积金贷款需排队轮候,控制公积金贷款总量。

  漳州:公积金贷款正常发放

  今年以来,漳州的房地产市场同样红火。市统计局统计数据显示,今年前8月,我市商品房销售面积为313.30万平方米,同比增长76.7%,环比1~7月增长14.5%,增幅位居全省第三。那么,漳州的公积金运行情况如何呢?

  对此,市住房公积金管理中心相关负责人对记者表示,目前,漳州的公积金归集和提取情况一切正常,整体运行平稳。“今年申请公积金贷款的购房者明显增多,不过我市公积金并未出现资金短缺现象,仍可满足购房者的贷款需求。”该负责人说。

  据悉,截至9月末,我市累计归集住房公积金约112.99亿元,今年归集住房公积金约16.3亿元;累计发放住房公积金贷款约65.03亿元,今年发放住房公积金贷款约10.94亿元。目前,我市住房公积金资金使用率约68.03%,低于75%的警戒线。“2009年,在当时楼市回暖的背景下,我市住房公积金资金使用率一度达到了91%,远超75%的警戒线。为放缓资金流动性风险,随后我市进一步收紧住房公积金贷款和提取政策,公积金资金使用率才逐步下降,维持正常持续运转。现在,相关贷款政策自去年7月1日以来一直没有发生调整。”上述负责人介绍说。

  对于公积金放贷时间,市住房公积金管理中心信贷科有关人员表示,具体放贷时间无法由该中心单方面确定,还需视申请人及银行相关流程手续所需时间而定。“根据贷款流程,只要相关手续和资料齐全,中心在15个工作日内即可完成审批。然后中心移交申请资料到经办银行,申请人与银行签订借款合同,银行再办理抵押登记手续,这个过程需要申请人和银行互相配合,申请人才能尽快获得放贷。”该人员解释说。不过,该人员也提醒市民,目前漳州公积金申请和发放一切正常,不需受外地消息影响而担忧。

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漳州住房公积金缴存和变更指南

 

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